Meminimalkan Kewajiban Pajak Penghasilan Termasuk Pemisahan Biaya!

Pemisahan Biaya adalah strategi pajak yang didukung IRS yang sederhana dan mudah dipahami. Tujuan diadakannya Studi Pemisahan Biaya adalah untuk memungkinkan pemilik mendepresiasi

properti komersial mereka dengan cara yang berbeda dari metode akuntansi standar, yaitu 39 tahun. Mari kita hadapi itu, jika pemiliknya adalah pemilik properti berusia 60 tahun, berapa banyak 

penyusutan properti yang secara realistis diharapkan oleh pemilik untuk dinikmati? Jika Anda memikirkan hal ini secara sinis, Pemerintah bertaruh bahwa umur properti, dalam hal depresiasi (39 

tahun), akan "lebih lama dari" sebagian besar pemilik properti! Jadi, bukankah lebih baik untuk mempercepat depresiasi secara dramatis sekarang sehingga pemilik dapat mengambil keuntungan dari arus kas langsung di tahun pajak saat ini? Nah, sekarang bisa dilakukan secara legal.

Dasar sebenarnya untuk metode akuntansi penyusutan yang dipercepat ini memiliki dasar hukum sejak tahun 1997. Yang penting untuk diketahui adalah bahwa agar siapa pun dapat memanfaatkan program ini, mereka harus menyewa perusahaan teknik pihak ketiga yang memenuhi syarat untuk melakukan Studi Pemisahan Biaya, menurut Kepala Penasihat IRS.

Ketika pemilik memilih untuk melakukan Studi Pemisahan Biaya pada bangunan komersial mereka, ini memungkinkan komponen tertentu dari aset bangunan untuk dipercepat dari jadwal penyusutan standar 

39 tahun menjadi segmen dengan kenaikan 5,7, 15, dan 27,5 tahun. Beberapa elemen struktur akan tetap pada 39 tahun. Dalam kasus di mana jumlah depresiasi dipercepat yang diidentifikasi melebihi 

jumlah tips menghemat pajak yang dibayarkan dari tahun pajak berjalan, pemilik properti komersial bahkan dapat mengembalikan dua tahun sebelumnya untuk mendapatkan kembali uang yang telah dibayarkan. Jika diperlukan, program ini bahkan memungkinkan untuk melanjutkan penyusutan yang dipercepat sampai habis.

Jadi, apa yang sebenarnya dilakukan para insinyur? Peran perusahaan rekayasa adalah untuk: 1) Mengklasifikasikan dengan benar setiap komponen struktural bangunan komersial, 2) Mengidentifikasi 

apakah komponen struktural tersebut bersifat permanen atau dekoratif, 3) Menentukan apakah setiap komponen struktural terkait dengan operasi. dan pemeliharaan gedung, 4) Menerapkan uji pembenaran 

tunggal untuk milik pribadi, dan 6) Meninjau analisis Legislatif dan laporan komite yang berlaku. Selain itu, para insinyur bertanggung jawab untuk memiliki keahlian untuk memahami dan memiliki 

pengetahuan tentang semua keputusan IRS dan Pengadilan tentang Studi Pemisahan Biaya dari tahun 1997 hingga saat ini.

Setelah pemilik properti komersial memutuskan untuk melanjutkan studi pemisahan biaya, para insinyur akan memerlukan beberapa dokumentasi khusus, seperti rencana arsitektur, cetak biru, jadwal 

penyusutan, dll. Selain itu, pemilik atau CPA pemilik akan diminta untuk memberikan dasar biaya properti untuk memastikan bahwa studi didasarkan pada jumlah penyusutan yang benar. Ketika studi 

selesai dan disampaikan, hasil studi ditinjau dengan pemilik dan CPA. Tidak ada staf internal pemilik yang diperlukan untuk melakukan studi dan, dengan pengecualian kunjungan lokasi dan survei digital, 

studi dilakukan dengan cara yang tidak mencolok di luar lokasi.

Studi Pemisahan Biaya adalah metode penyusutan yang diizinkan secara hukum. Kuncinya adalah 

menemukan firma Teknik yang mengkhususkan diri dalam studi ini dan memiliki anggota staf yang fasih sebagai ahli konstruksi. Para insinyur yang melakukan penelitian perlu mengetahui apa yang "di 

dinding" dan harus tahu bagaimana menerapkan parameter standar dan sistem industri yang disetujui IRS. Analisis Teknik perlu menganalisis gambar konstruksi, sistem biaya standar, dan analisis 

konstruksi. Sebuah memorandum IRS bahkan menyarankan sebuah "studi pemisahan biaya teknik" sebagai aplikasi yang tepat.

Studi Pemisahan Biaya biasanya memakan waktu 4-6 minggu. Ini dapat mengurangi pengajuan spt pajak akhir tahun pemilik atau mengurangi perkiraan pembayaran pajak triwulanan pemilik saat ini. Sekali lagi, Studi Pemisahan Biaya tersedia untuk bangunan komersial mana pun. Program tidak menggantikan Akuntan; tetapi memberi Akuntan cara yang hebat agar mereka dapat membuat diri mereka disayangi klien 

mereka dengan menyarankan praktik akuntansi yang dapat diterima ini yang akan memaksimalkan manfaat pajak bagi klien mereka.